5 minutes from the village of Herbiniac in the lovely Park de Briere in a small village (Boyac) and close to the wonderful seaside town of La Baule.

In part (approx 70 m² - ) renovated & habitable - 1 large room with fireplace and kitchen corner with bathroom. On the first floor there are 2 bedrooms. The main living room is 30 m² -

There is a graden of 1300 m² - - of an acre (mainly at the rear of the property) with a number of outbuildings to restore.

This can be described as a Longère which is 35 meters long - 16 meters covered with thatch (replaced approx. 8 years ago) the remainder, to be restored is covered in corrigated steel.

On the front elevation can be seen the restored part and the part still to restore. (Old stables with 35 m² - footprint and 50 m² - above with new roof timbers)

There is a lean-to on the left which serves as a garage. On the right can be seen a further 15 meters for restoration.

The village of Boyac is 5 kms from Herbignac (5,500 inhabitants) with 3 supermarkets and all commodities. The house is 15 minutes from the lovely town of La Baule and the beaches of Pen-Bé & Pont-Mahé.

The septic tank, however, will have to be replaced to comply with current regulations. The owner does not wish to undertake this work as its replacement is dependant on the number of people living in the property. Estimated cost for this is 9,000€.

Nearest airport from UK: Nantes (Daily to Gatwick with GB Airways) - 46 miles - 1 hours by car.

French Descriptive from Agency:

Chaumiére qui se situe à 5 kilometres d'Herbignac dans un petit village calme et tranquille.

Les plages se trouvent à 10 minutes et La Baule à 15 minutes.

Cette maison est en partie rénovée sur environ 70 m² - habitables: 1 grande pièce avec cheminée et coin cuisine aménagée, salle de bain.

A l'étage: 2 chambres. Terrain d'environ 1300 m² - . Nombreuses dépendances à restaurer.

Longère d'environ 35 m de long. 16 mètres couverts en chaume, le reste en toles.
Sur la façade vous pouvez distinguer la partie habitable et la partie à restaurer (ancienne étable avec 35 m² - au sol et 50 m² - à l'étage charpente neuve sous le chaume).
Petit appenti pouvant servir de garage (à gauche).
A droite de la partie couverte, vous apercevez des toles sur une longueur de 15 m avec , en dessous , des batiments en pierre pouvant eux aussi etre restaurer.
La pièce de vie du bas (4 photos) est de 30 m² - .
Le terrain se trouve sur tout l'arrière de la maison .

Le village de Boyac se trouve à 5 kms du bourg d'Herbignac ( 5500 habitants), 3 supermarchés et toutes commodités.
Nous sommes à 15 minutes de La Baule et à 10 minutes des plages de Pen-Bé et Pont-Mahé.

Par contre, le système d'assainissement est à refaire car il n'est plus aux normes. Il y en a à peine pour 9000 euros le vendeur je ne le refais pas car ce système dépend de part sa garndeur du nombre d'habitants de la maison.

Prix demandé: 289,000 euros FAI.

This fine cottage is worth viewing.
Don't hesitate to contact us to arrange an appointment to view - 0118 931 0832
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